DÉMARCHE

Après avoir travaillé plusieurs années au sein de différentes agences d’architecture à Lyon, Grenoble, Paris et Barcelone, j’ai décidé de créer ma propre agence à la fin de l’année 2012.

Je conçois mes projets avec ce que j’appelle une Architecture de Pensée Globale basée sur 3 axes de réflexion: l’individu, l’environnement et la réalité.

L’individu c’est : les souhaits du client, sa façon de vivre, le confort de l’usager, l’évolution de ses besoins…

L’environnement c’est : le dialogue entre le bâti et le site (l’implantation, l’intégration, l’orientation, sa participation à l’espace public) mais aussi son empreinte écologique.

La réalité c’est : les contraintes règlementaires, structurelles et  d’accessibilité ainsi que le cout du projet pour qu’il soit en adéquation avec le budget du maitre d’ouvrage.

Dans tous mes projets je cherche à développer une architecture:

. personnelle.

. respectueuse de l’environnement et de l’être humain.

. économe en moyens, en énergie et en entretien.

. qui optimise l’espace et la lumière.

. qui valorise le patrimoine par son intégration, sa qualité et son esthétique.

FORMATION

Diplôme d’Architecte DPLG de l’École d’Architecture de Lyon (EAL) en juin 2005.

Diplôme d’Ingénieur Génie Civil et Urbanisme de l’Institut National des Sciences Appliquées (INSA) de Lyon en septembre 2002.

Double cursus au département Génie Civil et Urbanisme de l’INSA de Lyon et à l’EAL.

Spécialité Bâtiment HQE en 5ème année de l’INSA. Projet personnel de fin d’études INSA à l’Université Fédérale de Minas Gerais (Brésil).

2005-2012  Travail en tant que salariée dans plusieurs agences à Lyon, Grenoble, Paris et Barcelone

2012 – 2013  Création de l’agence Maria Ramos Architecte – Grenoble.

2014-2016 Interventions à l’IUT Génie Civil de Grenoble

2017 Architecte conseiller pour la Communauté de Communes du Gresivaudan.

PRESTATIONS

CONSTRUCTION ET RÉNOVATION

Faire construire, agrandir sa maison ou rénover son bien sont des projets importants de la vie qui nécessitent un investissement important tant économique que personnel. En faisant appel à un architecte, votre projet sera sur mesure à tous les niveaux : il sera personnel, répondant à vos goûts, à votre façon de vivre et au site où il s’intègre, il s’adaptera à votre budget, il respectera les délais et il sera optimisé pour être économe, sain et respectueux de l’environnement.

Qu’il s’agisse d’un projet de rénovation ou de construction neuve, je vous propose différents types de missions qui vont depuis l’esquisse jusqu’à la réception des travaux. Chaque projet étant unique, j’adapte mes prestations en fonction des nécessités et souhaits du client.

CONSEIL

Vous souhaitez acheter un terrain, une maison ou un appartement mais vous voudriez avoir l’opinion d’un professionnel extérieur qui vous conseille ?

Je fais une visite avec vous pour étudier le potentiel du bien. Si l’achat vous intéresse, je réalise une esquisse où je dessine les différentes possibilités d’aménagement / transformation en prenant en compte vos besoins et les contraintes techniques et réglementaires.

Vous allez acheter un logement neuf sur plan VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ?

Je vous conseille sur les options d’aménagement et de finitions proposées par le promoteur.

Vous voulez valoriser votre patrimoine ? Je vous aide à trouver des solutions pour l’optimiser et l’améliorer.

Vous souhaitez vous faire conseiller pour mieux vendre votre bien ? Je réalise une esquisse pour mettre en évidence les atouts et potentiels du bien que vous pourrez montrer aux futurs acheteurs.

LES ÉTAPES DU PROJET

LE PREMIER CONTACT

Lors de notre première rencontre, vous m’exprimez vos souhaits et attentes et je vous aide à préciser vos besoins et à constituer un programme pour réaliser le projet architectural dans les meilleures conditions.

Je vous propose ensuite mes services pour une première mission d’étude de faisabilité et de réalisation d’esquisse qui synthétise l’ensemble des requêtes formalisées conjointement pour un coût limité.

ESQUISSE

Après avoir visité les lieux, fait un relevé et intégré toutes les contraintes techniques, réglementaires et financières, nous élaborons ensemble l’idée du projet. Je traduis cette idée sur des plans et des maquettes 3D. Quelques allers-retours entre vous et moi sont souvent nécessaires pour concrétiser l’idée. Cette phase doit être riche en échanges pour que le projet réponde à vos attentes.

Une première estimation sommaire du coût des différentes options est faite pour aider à s’orienter vers une solution économiquement envisageable pour vous.

AVANT PROJET

Dans cette phase les choix architecturaux et techniques sont figés. Une description précise des différentes options retenues pour le projet, une estimation du coût et de la durée des travaux sont réalisés. Le choix des matériaux est arrêté, les différentes prestations techniques et l’ensemble des travaux sont précisés. Un chiffrage précis de l’ensemble du projet est finalisé.

PERMIS DE CONSTRUIRE (PC) /DEMANDE PRÉALABLE DE TRAVAUX

Il se peut que le projet nécessite l’obtention d’un permis de construire ou le dépôt d’une demande préalable de travaux. Si c’est le cas, je prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques nécessaires à la constitution du dossier complet, je le soumets à l’autorité compétente et suis l’instruction du dossier en apportant les éventuelles pièces supplémentaires requises jusqu’à son obtention.

LE PROJET

Dans la phase projet j’élabore des plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments: élévations, façades et éventuellement perspectives additionnelles qui assurent une bonne compréhension de l’ensemble du projet jusqu’au moindre détail. Selon les besoins spécifiques de chaque projet, des bureaux d’études techniques conduisent en parallèle la mise au point des solutions techniques. Le devis estimatif se précise également en s’adaptant aux réalités économiques.

PLANS D’EXÉCUTION ET CONSULTATION DES ENTREPRISES

Suite à la mise au point définitive de la conception, il faut constituer le dossier de consultation des entreprises qui détaille l’ensemble des caractéristiques techniques et administratives de chaque lot du projet et estime les budgets respectifs, afin que les entreprises intervenantes proposent des devis réalistes. Les différents devis sont rassemblés, étudiés et comparés pour pouvoir faire le bon choix des entreprises et valider les offres.

SUIVI DE CHANTIER

Pour assurer la bonne exécution des travaux je fais des visites de chantier une à deux fois par semaine en fonction des besoins. Je prépare la mise en œuvre du chantier, j’organise la participation des différents corps de métier et je veille à la réalisation exacte des plans dans les délais prévus.

RÉCEPTION DES TRAVAUX

Je contrôle l’ensemble des travaux effectués et de la réalisation des prestations jusque dans leurs ultimes détails. Je clôture le dossier des ouvrages réalisés et je confirme ainsi la conformité de l’ouvrage afin de respecter les termes des contrats de garanties.